Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметы проводится для того чтобы можно было выявить основные ошибки, в первую очередь, неправомерные завышения или занижения стоимости строительных материалов и объемов выполненных работ.

Для этого сотрудники проверяют:

- факт наличия необоснованных включений в расчетные документы затрат, которые не предусмотрены проектной документацией или превышают объемы по ранее заключенному контракту;
- включение в расчеты ранее оплаченных видов работ;
- наличие объективного обоснования применения нормативной базы;
- несоответствие сметных норм, расценок, коэффициентов пересчета сметной стоимости, иных параметров, которые использовались при составлении исследуемой сметы;
- неправильное определение стоимости демонтажных работ;
- увеличение стоимости, произошедшее за счет завышения фактического количества единиц оборудования, его веса;
- включение затрат, которые входят в состав накладных расходов;
- определение правильности применения единичных стоимостных сметных расценок;
- определение коэффициентов по видам проводимых работ по договорным и проектным условиям;
- определение правильности начисления накладных расходов;
- определение плановых накоплений и прибыли;
- расчет и определение лимитированных затрат;
- проверка ранее составленных актов выполненных работ в различных расценках (бюджетных или коммерческих);
- анализ объемов фактически выполненных на момент проведения проверки работ;
- анализ объемов затраченных на их проведение материалов;
- расчет общей стоимости строительства;
- определение объемов и стоимости работ для прохождения и завершения строительства объекта.

Профессиональное и грамотное составление смет избавляет стороны от возможности возникновения различных непредвиденных факторов.

Среди них могут быть следующие моменты:

- увеличение объемов, материалов, оборудования и стоимости производимых работ;
- исключение повторяющихся расценок и проводимых работ.
- арифметические ошибки, допущенные во время проведения расчетов.

Оценку сметы выполняют сметчики, инженеры-технологи, инженеры по общестроительным работам и инженерным системам экспертного уровня.